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中國-房地產 ×

收藏 中國-商品房銷售

中國商品房銷售面積、金額為期間內出售新建商品房屋的合同總面積、總價款，也就是雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積、總價款，商品房銷售面積、金額增速為房市需求的重要觀察指標，商品房銷售狀況決定房企資金回籠，進而影響房企拿地、投資意願。

註：未公布 1 月份數據 ，其餘月份為當年度累計。

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最新數據
  • 中國-商品房銷售面積（累計年增率）
    2020-12
    2.60%
  • 中國-商品房銷售額（累計年增率）
    2020-11
    7.20%
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收藏 中國-房地產開發投資

全國房地產開發業綜合景氣指數（國房景氣指數）是由中國的八個房地產分類指標合成的綜合指標，超過100表示房市處於景氣的狀態，100以下則為不景氣。

房地產開發投資額＝土地購置費用（約30％）＋施工支出（約70％），占固定資產投資比重約20％，為固定資產投資增長投資主要動能之一，內需動能的重要支撐。

註：未公布 1 月份數據 ，其餘月份為當年度累計。

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最新數據
  • 中國-房地產開發投資額（累計年增率，R）
    2020-12
    7.00%
  • 中國-全國房地產開發業綜合景氣指數（L）
    2020-12
    100.76
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收藏 中國-房地產開發投資（到位資金）

房地產開發企業本年到位資金為房企實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道，可細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。

註：未公布 1 月份數據 ，其餘月份為當年度累計。

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最新數據
  • 中國-房地產開發企業到位資金（累計值，L）
    2020-11
    171,099.4100m
  • 中國-房地產開發企業到位資金（累計年增率，R）
    2020-11
    171,099.4100m
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收藏 中國-新開工&土地購置面積

新開工面積為本期新開工建設的房屋面積，不包括在上期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積，房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。

土地購置面積為房企通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

新開工面積、土地購置面積增速皆屬於觀察房市供給端的重要指標之一，為房地產開發投資情況的先行指標。

註：未公布 1 月份數據 ，其餘月份為當年度累計。

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最新數據
  • 中國-新開工面積（累計年增率）
    2020-12
    -1.20%
  • 中國-土地購置面積（累計年增率）
    2020-12
    -1.10%
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收藏 中國-房價vs.融資環境

影響房市景氣的關鍵因素之一為融資環境，因此利率為觀察房價的先行指標。

當市場資金緊縮，市場利率上升、貸款成本高，房價容易下跌。
當市場資金寬鬆，市場利率下降、貸款成本低，房價容易上升。

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最新數據
  • 上海人民幣拆放利率（三個月期，L）
    2021-01-18
    2.58%
  • 中國-總體房價（年增率，R）
    2020-12
    3.80%
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收藏 香港-私人住宅租金指數

香港私人住宅為設有專用煮食設施、浴室和廁所的獨立居住單位，並不包括公共房屋發展項目，官方私人住宅租金價格指數（年增率）能觀察租價長期變化趨勢，租金價格統計不包含括稅、管理費及其他費用。

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最新數據
  • 香港-私人住宅租金指數（L）
    2020-11
    178.60
  • 香港-私人住宅租金指數（年增率，R）
    2020-11
    -6.39%
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