收藏 美國-房屋租金vs.房價指數
房租兩大項目:主要住宅租金、所有權人約當租金。主要住宅租金的定義較直觀,即指民眾在市場上租房的花費,佔比約 CPI 的 7% ~ 8%;而所有權人約當租金則是指房屋擁有者將自有住宅於市場上出租所獲得的預期租金,計算方法為將購屋一次性成本,以租金方式分攤換算成 CPI ,佔比約 23% ~ 24% 較高。
市場上在簽訂租房合約時,通常會一次性簽訂 6 ~ 12 個月的合約,因此房價的上升要移轉至消費者會有一定滯後現象。根據觀察可以發現,房價領先於房租通膨約 1 年的時間。
最新數據
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美國-S&P全國房價指數(年增率,L)2022-0420.38 %
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美國-主要住宅租金(年增率,R)2022-05365.37
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美國-所有權人約當租金(年增率,R)2022-05358.71
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