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中國-房地產 ×

收藏 中國-商品房銷售

中國商品房銷售面積、金額為期間內出售新建商品房屋的合同總面積、總價款，也就是雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積、總價款，商品房銷售面積、金額增速為房市需求的重要觀察指標，商品房銷售狀況決定房企資金回籠，進而影響房企拿地、投資意願。

註：未公布 1 月份數據 ，其餘月份為當年度累計。

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最新數據
  • 中國-商品房銷售面積（累計年增率）
    2020-12
    2.60%
  • 中國-商品房銷售額（累計年增率）
    2020-12
    8.70%
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收藏 中國-房地產開發投資

全國房地產開發業綜合景氣指數（國房景氣指數）是由中國的八個房地產分類指標合成的綜合指標，超過100表示房市處於景氣的狀態，100以下則為不景氣。

房地產開發投資額＝土地購置費用（約30％）＋施工支出（約70％），占固定資產投資比重約20％，為固定資產投資增長投資主要動能之一，內需動能的重要支撐。

註：未公布 1 月份數據 ，其餘月份為當年度累計。

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最新數據
  • 中國-房地產開發投資額（累計年增率，R）
    2020-12
    7.00%
  • 中國-全國房地產開發業綜合景氣指數（L）
    2020-12
    100.76
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收藏 中國-房地產開發投資（到位資金）

房地產開發企業本年到位資金為房企實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道，可細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。

註：未公布 1 月份數據 ，其餘月份為當年度累計。

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最新數據
  • 中國-房地產開發企業到位資金（累計值，L）
    2020-12
    193,114.8500m
  • 中國-房地產開發企業到位資金（累計年增率，R）
    2020-12
    193,114.8500m
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收藏 中國-新開工&土地購置面積

新開工面積為本期新開工建設的房屋面積，不包括在上期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積，房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。

土地購置面積為房企通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

新開工面積、土地購置面積增速皆屬於觀察房市供給端的重要指標之一，為房地產開發投資情況的先行指標。

註：未公布 1 月份數據 ，其餘月份為當年度累計。

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最新數據
  • 中國-新開工面積（累計年增率）
    2020-12
    -1.20%
  • 中國-土地購置面積（累計年增率）
    2020-12
    -1.10%
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收藏 中國-總體房價

中國房價容易受政府調控政策、融資環境影響，觀察過往每一次中國房地產市場的循環可以發現，在價格上漲的同時，是伴隨著政府調控放鬆、人行的寬鬆貨幣政策，而在下跌時，則為政府調控收緊、人行的緊縮貨幣政策，因此政府政策、人行貨幣政策為判斷整體中國房價走勢的關鍵。

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最新數據
  • 中國-總體房價（年增率）
    2021-01
    3.90%
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收藏 中國-房價vs.融資環境

影響房市景氣的關鍵因素之一為融資環境，因此利率為觀察房價的先行指標。

當市場資金緊縮，市場利率上升、貸款成本高，房價容易下跌。
當市場資金寬鬆，市場利率下降、貸款成本低，房價容易上升。

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最新數據
  • 上海人民幣拆放利率（三個月期，L）
    2021-03-03
    2.79%
  • 中國-總體房價（年增率，R）
    2021-01
    3.90%
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收藏 香港-住宅買賣總量

香港房地產為經濟重要支柱之一，更與金融業密不可分，房地產相關貸款佔總貸款比重為46%，同時港股中金融和地產產業佔比高達55%，而香港住宅買賣總量為房市需求指標，包含一手住宅以及二手住宅，又以二手住宅買賣為主。


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最新數據
  • 香港-住宅買賣總量
    2021-01
    4,562.00
  • 香港-住宅買賣總量（年增率）
    2021-01
    65.17%
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收藏 香港-私人住宅租金指數

香港私人住宅為設有專用煮食設施、浴室和廁所的獨立居住單位，並不包括公共房屋發展項目，官方私人住宅租金價格指數（年增率）能觀察租價長期變化趨勢，租金價格統計不包含括稅、管理費及其他費用。

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最新數據
  • 香港-私人住宅租金指數（L）
    2021-01
    178.10
  • 香港-私人住宅租金指數（年增率，R）
    2021-01
    -3.99%
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收藏 香港-中原城市領先指數（週）

中原地產公司在香港地產代理市場的佔有率超過20%，因此由中原地產公司的合約成交價編製而成的中原城市領先指數，每週公布能及時反映香港最新房價狀況 ，指數的基期為1997年七月的第一週。

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最新數據
  • 香港-中原城市領先指數（L）
    2021 W07
    176.58
  • 香港- 中原城市領先指數（年增率，R）
    2021 W07
    -0.86%
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