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房地產 ×

收藏 中國-商品房銷售

2016年受政策寬鬆影響下，中國房市銷售升溫，成功帶動起房地產投資，但政府為了抑制這樣不正常的成長情況，於近兩年先後祭出更嚴格的調控政策，包含2017年3月北京「認房又認貸」政策，以及同年9月罕見的「限售」政策等，皆使得房市降溫、商品房銷售面積明顯於高檔回落。

*1月不公布數據

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最新數據
  • 中國-商品房銷售面積 (累計年增率)
    2019-10
    0.10%
  • 中國-商品房銷售額 (累計年增率)
    2019-10
    7.30%
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  • Alexander Constan
    不知道数据出处是哪里？以及更新日期？
     
  • M平方研究員
    資料來源會附在網頁下方，下次更新日期則只要把游標移到右方數字區即會顯示~
     
  • loyaltiest
    1月数据未更新，是合并到2月，消除春节影响了么？
     
  • M平方研究員
    根据统计报表制度，2月份不发布1月份规模以上工业生产、固定资产投资、民间固定资产投资、房地产开发投资和销售、社会消费品零售总额和工业经济效益数据。
     

收藏 中國-房地產開發投資 (到位資金)

受惠銷售市場火熱與寬鬆貨幣政策，2016年至今房地產開發企業資金情況較之前明顯改善，但房市成長已受到政府相繼祭出的調控政策影響，明顯出現轉折。

近年地產開發商在面臨融資緩款的壓力下，加快預售屋的銷售速度，預收款項為開發商投資到為資金的主要來源之一。

*1月不公布數據

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最新數據
  • 中國-房地產開發企業到位資金 (累計值, L)
    2019-10
    145,150.5500m
  • 中國-房地產開發企業到位資金 (累計年增率, R)
    2019-10
    145,150.5500m
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收藏 中國-一線城市房價 (年增率)

此房價我們使用新建商品住宅價格 (年增率)。「北上廣深」等一線城市一向為中國房價漲勢的領先者。

2016年在資金過於寬鬆的影響下，一線城市房價漲幅驚人，過去時常維持在高於10%雙位數成長，因而迫使政府出台限購、限貸等打房政策予以調控。

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最新數據
  • 北京
    2019-10
    4.30%
  • 上海
    2019-10
    3.00%
  • 廣州
    2019-10
    8.70%
  • 深圳
    2019-10
    2.90%
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收藏 中國-一線城市房價 (月增率)

此房價我們使用新建商品住宅價格 (月增率)。「北上廣深」等一線城市一向為中國房價漲勢的領先者。

2016年在資金過於寬鬆的影響下，一線城市房價漲幅驚人，過去時常維持在高於10%雙位數成長，因而迫使政府出台限購、限貸等打房政策予以調控。

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  • 北京
    2019-10
    -0.20%
  • 上海
    2019-10
    0.40%
  • 廣州
    2019-10
    -0.10%
  • 深圳
    2019-10
    0.40%
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收藏 中國-他線城市房價 (年增率)

此房價我們使用新建商品住宅價格 (年增率)。

2017年針對一線城市的325新政(限購等調控方案)發布之後，一線城市房價便較回穩，但購屋需求也轉向二線城市，漲勢驚人。爾後政府持續重啟更加嚴格的調控政策，多數二線城市房價成長明顯趨緩，甚至出現衰退。然而2018/7之後，隨著人行資金再度寬鬆，二線城市房價有回升跡象。

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  • 南京
    2019-10
    5.70%
  • 合肥
    2019-10
    4.80%
  • 天津
    2019-10
    1.30%
  • 廈門
    2019-10
    2.70%
  • 鄭州
    2019-10
    3.80%
  • 杭州
    2019-10
    6.70%
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收藏 中國-他線城市房價 (月增率)

此房價我們使用新建商品住宅價格 (月增率)。

2017年針對一線城市的325新政(限購等調控方案)發布之後，一線城市房價便較回穩，但購屋需求也轉向二線城市，漲勢驚人。爾後政府持續重啟更加嚴格的調控政策，多數二線城市房價成長明顯趨緩，甚至出現衰退。然而2018/7之後，隨著人行資金再度寬鬆，二線城市房價有回升跡象。

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  • 南京
    2019-10
    0.20%
  • 合肥
    2019-10
    -0.30%
  • 天津
    2019-10
    -0.40%
  • 廈門
    2019-10
    -0.70%
  • 鄭州
    2019-10
    0.00%
  • 杭州
    2019-10
    -0.20%
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收藏 中國-總體房價

影響中國房價漲跌幅最多的並非政府的調控政策，而是資金效應。

觀察過往每一次中國房地產市場的循環可以發現，在價格上漲的同時，是伴隨著人行的寬鬆貨幣政策，而在下跌時，則為緊縮政策，因此市場資金的多寡為判斷整體中國房價走勢的關鍵。

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  • 中國-總體房價 (年增率)
    2019-10
    7.80%
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收藏 中國-房市vs.融資環境

利率為觀察房價的先行指標，當利率上升，房價將出現下跌，相反的，當利率走低，房價將出現上升。

而Shibor可以用來代表中國利率情況，當Shibor走高，代表資金緊俏，貸款成本高，當Shibor走低，代表資金寬鬆，貸款成本較低。

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  • 上海人民幣拆放利率Shibor(3個月期, L)
    2019-12-06
    3.02%
  • 中國-總體房價 (年增率, R)
    2019-10
    7.80%
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收藏 香港-中原城市領先指數CCL(週)

此指數為每週發佈的指數，按照中原地產代理有限公司的合約成交價編製，能及時反映香港最新房價狀況 ，指數的基期為1997年7月的第一週。

*中原地產代理有限公司在地產代理市場的佔有率超過20% ，所以它的成交數據是能夠反映市場的主要狀況的。

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  • 香港-中原城市領先指數CCL(L)
    2019 W48
    179.88
  • 香港- 中原城市領先指數CCL(年增率,R)
    2019 W48
    1.74%
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